بانک مسکن به یاری توسعه انرژی‌های تجدیدپذیر آمد/سوپرمارکت خدمات مالی در دستور کار

به گزارش صدای بورس، علی خورسندیان، مدیرعامل بانک مسکن، در نشست خبری بازدید از پروژه‌های نهضت ملی مسکن و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن، مهم‌ترین مأموریت این بانک را اجرای تکلیف قانونی در حوزه نهضت ملی مسکن دانست.

وی افزود: تاکنون ۳۹۰ هزار قرارداد برای تأمین مالی واحدهای مسکونی این طرح منعقد شده که مجموع تعهدات آن به بیش از ۱۷۲ هزار میلیارد تومان می‌رسد و تا امروز ۱۳۰ هزار میلیارد تومان آن پرداخت شده است.

خورسندیان گفت: از طرح مسکن مهر، حدود ۸۸ هزار واحد باقی مانده که در قالب نهضت ملی مسکن تکمیل می‌شود و این تعداد تا پایان سال به ۵۰ هزار واحد کاهش خواهد یافت.

به گفته وی، از مجموع قراردادهای منعقدشده، ۱۱۶ هزار واحد وارد مرحله فروش اقساطی شده و ۲۶۲ هزار قرارداد حمایتی با پیشرفت فیزیکی ۷۰ درصد در حال اجراست.

مدیرعامل بانک مسکن به مصوبه شورای مسکن درباره افزایش سقف تسهیلات حمایتی به ۶۵۰ میلیون تومان اشاره کرد و افزود: تمرکز بانک بر پروژه‌هایی است که بیش از ۷۰ درصد پیشرفت دارند. همچنین جذب سرمایه‌گذاری و ترغیب سازندگان، از برنامه‌های محوری این بانک است.

خورسندیان، کسری نقدینگی و ناترازی را از مهم‌ترین چالش‌های بانک مسکن عنوان کرد و یادآور شد که طبق قانون بودجه ۱۴۰۴، قرار است ۱۰۰ هزار میلیارد تومان از محل واگذاری املاک و دارایی‌های دستگاه‌های دولتی به این بانک اختصاص یابد. این منابع در قالب یونیت‌های قابل عرضه در بازار سرمایه و اوراق رهنی مبتنی بر تسهیلات بانک مسکن به کار گرفته خواهد شد.

وی همچنین مطالبات معوق از دولت را یکی دیگر از چالش‌های بانک دانست و ابراز امیدواری کرد که دولت برای تسویه آن‌ها اقدام کند.

حمایت از انرژی‌های تجدیدپذیر

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به ناترازی انرژی گفت: حرکت به سمت استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر در دستور کار وزارت نیرو است و بانک مسکن برای نخستین‌بار به هر واحد مسکونی متقاضی پنل خورشیدی، تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت حداکثر ۴۸ ماهه ارائه می‌دهد.

به گفته خورسندیان گروه بانک مسکن می‌تواند به یک سوپرمارکت مالی تبدیل شود؛ چراکه بستر تمامی اقدامات مالی را در داخل خود دارد.

حمایت هزار میلیارد تومانی بانک مسکن از بورس

در ادامه این نشست، علی عسکری، مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن، اعلام کرد: این گروه شامل ۲۰ شرکت ساختمانی فعال در سراسر کشور است که برخی به‌صورت مستقل و برخی به‌صورت مشارکتی فعالیت می‌کنند. این شرکت‌ها از مرحله تأمین زمین تا اجرای کامل پروژه‌ها را بر عهده دارند.

عسکری گفت: شرکت‌های تابعه این گروه از نظر کیفیت ساخت و برندسازی جایگاه مطلوبی دارند و در پروژه‌های مختلف از زیرساخت‌ها و سازه‌های استاندارد بهره برده‌اند.

به گفته وی، چهار شرکت این گروه در حوزه بازار سرمایه فعال هستند و پشتیبانی مالی و عملیاتی پروژه‌های بانک مسکن و سایر شرکت‌های مجموعه را انجام می‌دهند.

مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن افزود: پس از انحلال برخی مؤسسات مالی و اعتباری، دارایی‌های آن‌ها توسط بانک مرکزی به بانک مسکن واگذار شده تا در پروژه‌های ساختمانی به کار گرفته شود. همچنین، پس از جنگ تحمیلی ۱۲ روزه، بیش از هزار میلیارد تومان منابع برای حمایت از سهام شرکت‌های زیرمجموعه وارد بازار سهام شده است.

فروش متری مسکن در فرایند اخذ مجوز

محسن علیزاده، مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن، نیز در ادامه این نشست گفت: این شرکت را بزرگ‌ترین گروه انبوه‌سازی بورسی کشور با ۱۷ زیرمجموعه معرفی کرد.

وی افزود: در حال حاضر بیش از ۲.۵ میلیون متر مربع پروژه فعال در سراسر کشور در حال اجراست که کلان‌شهرهایی مانند یزد، مشهد، تهران و خوزستان را نیز شامل می‌شود. پروژه اندیشه نیز اخیراً افتتاح شده است. میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها بالای ۵۵ درصد است.

علیزاده اضافه کرد: فروش متری مسکن برای نخستین‌بار در دستور کار قرار دارد و فرایند اخذ مجوز و طراحی پلتفرم آن در حال انجام است تا به‌عنوان اولین شرکت، این طرح را اجرا کنیم.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن گفت: ایجاد صندوق و شرکت پروژه و استفاده از فناوری‌های نوین از جمله برنامه‌های این مجموعه است.

علیزاده درباره سرمایه‌گذاری خارجی اظهار داشت: تاکنون جذب سرمایه‌گذار خارجی انجام نشده اما مذاکراتی در این زمینه صورت گرفته است و جنگ ۱۲ روزه تأثیری بر این روند نداشته زیرا صنعت مسکن ماهیت بلندمدت دارد.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با اشاره به اینکه مذاکرات با سرمایه‌گذاران خارجی ادامه دارد، گفت: تاکنون جذب سرمایه‌گذار خارجی انجام نشده، اما مذاکراتی در این زمینه در حال انجام است.

وی با اشاره به شرایط اخیر منطقه افزود: وقوع جنگ ۱۲ روزه تأثیر خاصی بر روند مذاکرات نداشته، چرا که صنعت مسکن ماهیتی بلندمدت و بهره‌وری پایدار دارد.

سید محسن فاضلیان، عضو هیئت‌مدیره بانک مسکن، نیز در ادامه این نشست گفت: : ۸۸ هزار واحد مسکن مهر باقی‌مانده است که با انتقال آن‌ها به پروژه نهضت ملی مسکن، تکمیل و تحویل متقاضیان خواهد شد.

وی افزود: فروش متری صندوق‌های زمین و ساختمان در گروه بانک مسکن، از طریق خرید یونیت، امکان مشارکت افراد در سرمایه‌گذاری حوزه املاک را فراهم می‌کند.

به گفته فاضلیان، کل تسهیلات پرداختی بانک مسکن تاکنون بیش از ۳۰۰ هزار میلیارد تومان بوده است. همچنین در دهه ۹۰ دسته‌ای از تسهیلات ارزی پرداخت شد که به دلیل آن، بانک مسکن اکنون ۳۰ هزار میلیارد تومان مطالبات از ابر بدهکاران دارد که این بدهی‌ها مربوط به ۵ یا ۶ شرکت است.